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会社を選ぶ際の注意点

大手仲介会社

仲介業務が主です。任意売却を取り扱いするケースも稀にありますが、ほとんど業務として行っていません。

地元の仲介業者

仲介業務や賃貸業務を行う事が多い。短期売却に適してない会社が多く、任意売却をおこなった経験が無い事が多いです。

買取専門の不動産会社

通常相場よりも低い価格で買い取りを行う。競売の場合には時間が限られている為、その弱点を利用して相場の7割程度で買い取りします。
契約から引き渡しまでの期間が短いのが特徴です。

任意売却専門の不動産会社

任意売却のみ行っている。販売を得意としていない為、自社では販売出来ない事が多く、他社(ネット掲載やレインズから)を介して、
もしくは、買取業者に依頼して購入してもらうケースや、自社で買い取るケースが多いです。

任意売却と一般仲介を行う不動産会社

任意売却と仲介業務を行っている。自社で販売業務を行える為、色々な条件を購入者と直接行える利点があります。細かい条件でも柔軟に対応可能。

ご依頼を検討されている会社は、販売活動が無理なく行える会社ですか?

時間に制限がある中で売却を完了しなくてはなりませんので販売活動を継続して行える事が大切です。
任意売却、一般の売却でも売却する方法は同じですので自社で販売から銀行審査、賃貸の入居手続きまでをすべて行えることで
任意売却の成功率を高めることが可能になります。

他社頼みの売却方法では販売活動も思うように進まないことが多く、期限内での成約も難しくなります。
最近では入札開始まで残り1ヶ月程でご相談をいただくケースも増えており、当社でも取り扱いが出来ない場合があります。

当社ではエリアを限定して任意売却を行っておりますので、城東・城北エリアに強い私共にお任せいただければ
購入希望者を期限内にお探しすることが出来ると考えております。

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